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横浜市都筑区の相続相談なら、横浜相続税相談窓口にまずはお気軽にご相談ください。

「都筑区の実家の土地がどのくらいの評価になるのか見当がつかない」
「相続が始まったけれど、何から手をつければいいのか分からない」

そんな気持ちを抱えていませんか。

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に計画的に整備された街で、住環境と利便性のバランスが良いエリアです。
住宅地は評価が高くなりやすく、駅からの距離や土地の形、前面道路などの条件で評価額が大きく変わります。

そのため、都筑区で不動産が関わる相続を行う際には、土地の特性を正しく見極めることが重要です。
よく分からないまま手続きを進めてしまうと、土地の評価が実態とずれてしまい、税額が増えてしまうケースも考えられます。
早い段階で状況を整理し、正確に見立てておくと安心です。

横浜相続税相談窓口では、都筑区にお住まいの方、都筑区に不動産をお持ちの方に向けて、相続税を専門とする税理士が状況整理から申告まで丁寧にサポートしています。
気になる点があれば、無料相談からご利用ください。

この記事の監修者

税理士 桐澤寛興
戸田譲三税理士事務所（現税理士法人みらいパートナーズ）、富士通株式会社　社内ベンチャー企業　勤務を経て2004年　桐澤寛興会計事務所　開業その後、2012年に響き税理士法人に組織変更。相続相談者様の悩みに寄り添うサービスを心がけている。

横浜市都筑区の特徴・人口・路線価から見る相続のポイント

都筑区は、街づくりの計画性が高く、暮らしの便利さが区内各所に行き渡っている地域です。
暮らしやすさが評価されやすい反面、駅からの距離や土地の形、周辺の用途によって評価額が変わりやすくなります。

ここからは、都筑区の特徴と、相続で押さえておきたいポイントを見ていきましょう。

都筑区の地理的・生活環境の特徴

都筑区は平成6年（1994年）に誕生した、横浜市の中でも新しい区のひとつです。
区域の約半分を港北ニュータウンが占め、道路や公園、公共施設がまとまりよく配置されています。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインが通り、センター北・センター南は乗り換えの拠点です。
新横浜や横浜方面へも出やすく、通勤通学の利便性が評価されやすい地域と言えるでしょう。

都筑区の人口・世帯数

都筑区は、子育て世代を中心に人口が増えてきた区です。
横浜市内でも平均年齢が低い水準で、1世帯あたりの人数が多い点も特徴として挙げられます。

ファミリー層が多い地域では、相続にあたって「親の資産をどう受け継ぐか」に加えて、「家族の暮らしに影響を出さずに進めたい」と考える方も少なくありません。

たとえば、次のような課題が生じる場合があります。

相続は、手続きの多さに加え、精神的な負担も大きくなりがちです。
あらかじめ全体の流れを把握しておけば、冷静に対応しやすくなります。

都筑区の路線価と相続税への影響

都筑区の路線価（令和7年分／2025年）は、市内でも上昇傾向が続いており、とくに商業地の伸びが目立っています。

センター南・センター北駅周辺では大型商業施設の発展により人の往来が増え、商業地の評価が大きく上がりました。
住宅地や工業地も引き続き緩やかな上昇が続いており、都筑区全体として安定した評価を維持しています。

都筑区のように地価の上昇が続く地域では、土地の評価額が数年で大きく変わるケースも珍しくありません。
相続に向けた準備を進めるためには、早めに専門家へ相談し、正確な評価を把握しておくことが重要です。

※参照元：国税庁公表の相続税路線価（令和7年分）
※参照元：トチノカチ
※相続税・贈与税の計算に使用する評価額です。
※実勢価格は路線価の約1.25倍（125%程度）が目安です。

都筑区の相続時に注意すべきポイント

都筑区は、住宅地として整備されたエリアが多い一方で、商業施設や工業地、農地なども広がる多様な地域です。
場所や用途によって土地の評価が変わるため、相続では慎重な判断が求められます。

相続対象の土地や不動産が適切に評価されていない場合、次のような影響が出るおそれがあります。

都筑区のように評価が高くなりやすい地域では、相続税の計算も複雑になりやすく、専門家の判断が欠かせません。

都筑区の相続対策・相続税申告は事前に専門家に相談することをおすすめします

不動産が含まれる相続では、土地の状況や評価方法によって、税額に大きな差が生じる場合があります。
とくに都筑区のように立地や用途の幅がある地域では、土地の評価に対して慎重な判断が大切です。

知識が不十分なまま手続きを進めると、税負担が予想以上に重くなるケースもあるため、経験のある専門家に相談することをおすすめします。

相談先を選ぶ際は、次の点を確認すると安心です。

横浜相続税相談窓口では、相続税を専門とする税理士が、都筑区の街の特徴もふまえながらご相談をお受けしています。
無料相談からお気軽にご利用ください。

都筑区の相続分野における横浜相続税相談窓口の4つの強み

横浜相続税相談窓口では、都筑区の皆さまが安心してご相談いただけるよう、次の4つのポイントを大切にしてサポートしています。

1.相続税専門の税理士が直接対応

相続税を専門としない税理士では、土地評価や手続きの説明が不十分となり、対応に不安を感じることがあります。

横浜相続税相談窓口では、相続税を専門とする税理士が対応いたしますのでご安心ください。
地域特有の事情をふまえた相続についても、実務経験を活かしながら、丁寧で分かりやすくご説明いたします。

2.地域最安値を保証

相続税申告を専門家に相談したいと思っていても、費用面が気になって一歩踏み出せない方も少なくありません。

横浜相続税相談窓口では、少しでも皆さまの相続税申告の負担を少なくしたい思いから、地域最安値を保証しております。
詳しくは、サービス内容・料金をご確認ください。

3.オンライン相談に対応

外出が難しい方や、ご家族と一緒に相談したい方は、Zoomによるオンライン相談をご利用いただけます。
都筑区にお住まいの方も、ご自宅からそのまま安心してご相談いただけます。

4.横浜駅徒歩3分の好立地

お仕事の帰りでも気軽に来社いただけるよう、横浜駅徒歩3分の便利な場所に相談窓口を設けております。
駅の地下街から直結ですので、雨の日でも濡れにくく、安心してお越しいただけます。
お気軽にお立ち寄りください。

サポートの流れ

ここからは、横浜相続税相談窓口にお問い合わせいただいた際の流れを説明いたします。

なお、費用（報酬）は事例によって大幅に変動するため、詳細はお問い合わせください。
相続税の申告報酬に関しては、こちらのページを参考にしてください。

1.面談日程の調整

まずはお電話か、メールにてご連絡ください。

担当の税理士のスケジュールを確認し、ご相談の日時を調整させていただきます。
ご希望があれば土日祝・夜間でも対応可能ですので、お気軽にお申し出ください。
オンラインでの面談をご希望の場合は、Zoomなどご希望の方法をお伝えください。

2.無料相談（ヒアリング）

およそ60分のご相談では、相続税の専門家がしっかりとお客様のお話をお伺いいたします。
ご相談内容については、法律や税務の観点から、分かりやすくご説明いたしますので、安心してご相談ください。

3.サポート内容と料金のご説明

ご相談時にお伺いした内容から、横浜相続税相談窓口にてサポートできる内容と料金についてご説明いたします。

4.契約

ご提案したサポート内容と料金にご納得いただけた場合に、ご契約となります。
こちらから契約を迫ることは決してございませんので、納得がいくまでご検討ください。

5.業務開始

相続税申告に関する業務を開始いたします。
進行状況について随時お伝えしながら、申告完了まで丁寧にサポートさせていただきます。

都筑区で相続に強い税理士をお探しの方は横浜相続税相談窓口へお任せください

土地の評価や税額の計算は専門性が高く、自分だけで進めるのは負担が大きくなります。
都筑区のように評価額にばらつきが出やすい地域では、正確な見立てが大切です。

横浜相続税相談窓口では、都筑区の地域性をふまえ、評価や申告の流れを丁寧に整理してご案内します。

相続対策や相続税申告について少しでも不安があれば、
メール・お電話による無料相談を、どうぞお気軽にご利用ください。

税理士 桐澤寛興

戸田譲三税理士事務所（現税理士法人みらいパートナーズ）、富士通株式会社　社内ベンチャー企業　勤務を経て2004年　桐澤寛興会計事務所　開業その後、2012年に響き税理士法人に組織変更。相続相談者様の悩みに寄り添うサービスを心がけている。